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O banco para condomínios CondoConta, acaba de firmar uma parceria com a Empírica e com a techfin Vert, especialista em securitização e operações estruturadas, para financiar melhorias em condomínios.
O valor em crédito marca o início da parceria, que segundo porta-vozes das empresas abre espaço para a estruturação de um Fundo de Investimento em Direitos Creditórios (FIDC) com potencial de liberar mais R＄ 150 milhões em funding para os condomínios parceiros do CondoConta nos próximos anos.
Rodrigo Della Rocca, CEO e fundador do CondoConta afirma que, “As finanças são a principal dor de quem vive ou trabalha no mundo condominial. Melhorar a oferta de crédito significa melhorar também a qualidade de vida dos moradores e valorizar os imóveis. A maior parte dos pedidos de crédito tem como objetivo levar energia renovável aos condomínios, instalar placas solares, fazer obras e reformas nas áreas comuns, automatizar serviços e investir em tecnologia. No final das contas, o financiamento se converte em valorização para todas as pessoas que vivem em condomínios”.
Pandemia impulsionou a exigência por melhorias
O Brasil tem aproximadamente 500 mil condomínios e 95 milhões de pessoas vivendo neles, quase metade da população brasileira, que na pandemia passou a exigir melhorias nos espaços comuns e transparência na gestão condominial. Segundo Rodrigo, esse movimento impulsionou o CondoConta, que cresceu 1067% somente no último trimestre e recebeu três rodadas de investimento em 2021, duas feitas pela Redpoint eVentures e Darwin Startups, e a última em novembro, feita pela Igah Ventures, somando R＄22,6 milhões.
Giuliano Longo, Sócio e Chief Growth Officer da Empírica conta que, “Investimos e trabalhamos com projetos nos quais acreditamos. Os condomínios permanecem em uma espécie de limbo, necessitando de atendimento especial e exclusivo. Para os financiadores tradicionais, é mais difícil mensurar o risco de crédito de condomínios, que não são pessoas físicas nem empresas, então este segmento de mercado tem muito potencial e é pouco explorado. O CondoConta já tem a expertise para lidar com esse público e nós da Empírica somos especialistas nesse tipo de transação. Esta parceria não vai parar por aqui e já iniciamos a estruturação de um FIDC (Fundo de Investimento em Direitos Creditórios) com potencial de liberar mais crédito para os condomínios parceiros do CondoConta”.
